Агенство недвижимости "Инвестланд" работает с опытными юристами, которые в Вашем распоряжении по любым юридическим вопросам и услуга. Как одно из наиболее либеральных законодательств, болгарское законодательство дает право иностранным физическим лицам на приобретение недвижимости на территории страны, но с одним исключением – непосредственное владение землей запрещено. Иностранные граждане могут приобретать строения, но не землю. Поэтому возможностью для приобретения земли является регистрация болгаро-иностранный компаний.

Если Вы хотите зарегистрировать компанию в Болгарии   с целью покупки недвижимости, существует два возможных варианта. Вы можете зарегистрировать компанию с 1% болгарского участия в ней или компанию, где Вы абсолютный собственник.

-          При первом варианте, с 1% болгарского участия , этот процент отдается представителю нашей компании. Это лишь дает нам право зарегистрировать компанию и, затем, купить недвижимость от вашего имени в случае, если Вы не желаете ехать в Болгарию. Затем, после завершения сделки, этот процент может быть отдан обратно клиенту совершенно бесплатно, или мы можем оставить его у себя, что очень часто предпочитаемо нашими клиентами. При наличии этого процента мы можем управлять сделкой с недвижимостью, пока Вы отсутствуете  в Болгарии, заботясь обо всех ежегодных налогах и взносах и разбираясь с ними на первоначальном этапе. В этом случае процесс регистрации займет от 2 до 3 недель.

-          При втором варианте, 100% собственности компании у Вас. Это означает, что, если Вы не собираетесь приезжать в Болгарию, мы должны будем воспользоваться доверенностью для того, чтобы зарегистрировать компанию от Вашего имени. И затем еще один раз воспользоваться доверенностью, чтобы  купить частную собственность в случае, если Вы не приедете в Болгарию персонально. Это доверенность должна быть нотариально заверена и сертифицирована специально печатью, называемой Apostil, которую можно получить в Министерство Иностранных Дел в Вашей стране. Каждый из этих пунктов занимает обычно неделю. Поэтому эта процедура является более долгой. Весь процесс регистрации в том случае может занять от 1 до 2 месяца. Вот почему мы обычно рекомендуем нашим клиентам воспользоваться первым вариантом, при 1% болгарского участия, где покупка занимает около месяца.

Но выбор за Вами, наши клиенты! В конечном итоге, Вы выберите лучший варрант для себя!